Заказать обратный звонок

+ 7 (8352) 32-45-75

Дом сдан Позиция №6 Дом строится Позиция №6А Дом сдан Позиция №7 Дом строится Позиция №7А Дом строится Позиция №21 Дом сдан Позиция №22 Дом строится Позиция №25
Позиция №4 Позиция №5 Позиция №7
Университетская, 38/3 Лукина,1 Лукина, 5 Миначева, 19 Герцена, 12 корп.1
Подробнее
Университетская, 38/1 Университетская, 38/2 Университетская, 38/3 Позиция №1 | Лукина, д.5 Позиция №2 | Лукина, д.1 Позиция №3 | Лукина, д.3 Позиция №4 | Миначева, д.25 Позиция №5 | Миначева, д.21 Позиция №6а Позиция №7а
Ипотека, рассрочка ТРЕЙД-ИН

Инвестировать в коммерческую недвижимость ВЫГОДНО

Инвестировать в коммерческую недвижимость ВЫГОДНО

Инвестировать в коммерческую недвижимость ВЫГОДНО

10 июля 2019 г.

Почему предприниматели вкладывают средства не в квартиры, а в коммерческие помещения? 

Рассмотрим пример в таблице приведенной ниже. 

Сравним доходность вложений в квартиру и коммерческое помещение

Тип недвижимости Квартира Коммерчекое помещение
Площадь 66,3 кв.м 69 кв.м
Стоимость 3 100 00 руб. 3 600 000 руб.
Ставка аренды в мес. 13 000 руб. 34 500 руб.
Окупаемость в год 150 000 руб. 414 000 руб.
Период окупаемости 20 лет 8 лет

Доля инвесторов в новостройках в регионах за последние пять лет существенно сократилась минимум в два раза и теперь не превышает 5%. 

Вместе с тем на рынке недвижимости растет интерес частных инвесторов к другому формату недвижимости – нежилым помещениям.

Коммерческие площади на первых этажах строящихся ЖК – продукт крайне неоднозначный. Проектирование нежилых помещений требует соблюдения определенных требований, которые диктуются реальными потребностями будущих арендаторов, но в реальности на сегодняшний день ситуации не так проста. 

При грамотном проектировании коммерческие помещения успешно продаются даже на самом старте проекта – и не хуже жилья. 

По прогнозу, тренд будет только набирать силу, поскольку такие вложения окупаются значительно быстрее, чем в жилье. 

Естественно, конкретные цифры по каждому объекту могут различаться между собой в зависимости от качества среды: первая линии, в районе плотной застройки, коммерческих площадей закономерно будет стоить дороже, в отсутствие стабильных пешеходных и транспортных потоков – дешевле. 

Будем реалистами – интерес частных инвесторов к жилью снизился, и предпосылок к росту пока нет.

А вот коммерческие помещения сейчас как раз активно пользуются спросом у таких покупателей. По статистике, не менее 30% покупателей коммерческих помещений в мкр "Университет" это как раз люди, уже купившие у нас как минимум одну квартиру.

Интересует коммерческая недвижимость?

Задайте свой вопрос специалисту отдела продаж коммерческой недвижимости по тел.: +7(8352) 32-45-85 / +7 917-650-55-07 Нестеров Роман / nesterov-rn@sktus.ru

Посмотреть планировки https://www.sktus.ru/

Подробнее о коммерческой недвижимости https://bz.sktus.ru 

Более 9 000 жителей уже сделали свой разумный выбор для жизни! 
Микрорайон Университет г. Чебоксары