Инвестировать в коммерческую недвижимость ВЫГОДНО
Почему предприниматели вкладывают средства не в квартиры, а в коммерческие помещения?
Рассмотрим пример в таблице приведенной ниже.
| Тип недвижимости | Квартира | Коммерчекое помещение |
|---|---|---|
| Площадь | 66,3 кв.м | 69 кв.м |
| Стоимость | 3 100 00 руб. | 3 600 000 руб. |
| Ставка аренды в мес. | 13 000 руб. | 34 500 руб. |
| Окупаемость в год | 150 000 руб. | 414 000 руб. |
| Период окупаемости | 20 лет | 8 лет |
Доля инвесторов в новостройках в регионах за последние пять лет существенно сократилась минимум в два раза и теперь не превышает 5%.
Вместе с тем на рынке недвижимости растет интерес частных инвесторов к другому формату недвижимости – нежилым помещениям.
Коммерческие площади на первых этажах строящихся ЖК – продукт крайне неоднозначный. Проектирование нежилых помещений требует соблюдения определенных требований, которые диктуются реальными потребностями будущих арендаторов, но в реальности на сегодняшний день ситуации не так проста.
При грамотном проектировании коммерческие помещения успешно продаются даже на самом старте проекта – и не хуже жилья.
По прогнозу, тренд будет только набирать силу, поскольку такие вложения окупаются значительно быстрее, чем в жилье.
Естественно, конкретные цифры по каждому объекту могут различаться между собой в зависимости от качества среды: первая линии, в районе плотной застройки, коммерческих площадей закономерно будет стоить дороже, в отсутствие стабильных пешеходных и транспортных потоков – дешевле.
Будем реалистами – интерес частных инвесторов к жилью снизился, и предпосылок к росту пока нет.
А вот коммерческие помещения сейчас как раз активно пользуются спросом у таких покупателей. По статистике, не менее 30% покупателей коммерческих помещений в мкр "Университет" это как раз люди, уже купившие у нас как минимум одну квартиру.
Интересует коммерческая недвижимость?
Задайте свой вопрос специалисту отдела продаж коммерческой недвижимости по тел.: +7(8352) 32-45-85 / +7 917-650-55-07 Нестеров Роман / nesterov-rn@sktus.ru
Посмотреть планировки https://www.sktus.ru/
Подробнее о коммерческой недвижимости
Более 9 000 жителей уже сделали свой разумный выбор для жизни!
Микрорайон Университет г. Чебоксары